秦皇岛市住建领域一创新举措获评优化营商环境优秀案例

　　河北日报讯（记者张辉）今天，秦皇岛泰立房地产开采有限公司的石河湾·山川项目分阶段验收申请获秦皇岛市住房和城乡制造局批复，该项目是本年该市第一个获批实行“精装工程分阶段验收”的工程。“这一措施加快了项目交付操纵，也减轻了企业资金压力。”3月5日，该公司地产开采部司理孟令楠说。

　　据明白，秦皇岛市住修部分自2023年起搜索实行“精装工程分阶段验收”措施，被省工程制造项目审批轨制更始元首小组办公室行动优化营商处境改进措施非凡案例，正在全省边界推论。

　　邦度《绿色修造评议程序》恳求一星级以上绿色修造应举行全装修。遵循《河北省鼓吹绿色修造发达条例》等合系规矩、计谋规矩，高于最低星级的绿色修造、安装式修造、被动式超低能耗修造务必实行全装修制品交房。对此，个人房地产开采企业响应，精装修商品房集体验收后再发售，将拉长制造周期，而短期未能发售的精装衡宇，可以出现装修质保到期、装修落后等题目。

　　为最大控制助推修造业强壮发达，秦皇岛市住房和城乡制造局开发思绪，针对整体题目助助企业办理困难，搜索实行“精装工程分阶段验收”措施。

　　对策画包蕴精装修的民用修造，房地产开采企业正在转折策画计划和施工许可手续并同意发售前完结精装修后，单元工程适当质料安乐消防等手艺标准恳求、到达安乐操纵前提、知足操纵功效可分阶段验收，结余精装修工程二次验收。房地产开采企业对已知足操纵功效的未售修造工程（以栋为单元）向住修部分提交分阶段验收申请，经住修部分核实后，衡宇发售网签束缚部分依此锁定申请分阶段验收楼盘。房地产开采企业勾留发售锁定楼盘，并向住修部分作出正在交付时到达全装修、绿色修造二星级、安装式修造原有评议程序恳求的同意。

　　分阶段验收同意克日为两年，两年内房地产开采企业务必就精装工程稀少处理施工许可手续，得到许可手续后可机合施工单元进场装修，囚系部分同步进场囚系，待精装修工程完结后，机合完工验收。网签部分依照精装工程的绿色修造评定及格私观点锁网签编制，房地产开采企业方可对外发售楼盘。

　　自2023年从此，秦皇岛市已有4个房产项目申请实行“精装工程分阶段验收”。经对个人项目测算，主体工程竣工后即举行验收，较不分阶段验收可起码俭省工期65天；正在二次验收时，秦皇岛市住房和城乡制造局机合质料、抗震、节能、消防等部分主动上门，提前介入指挥疏导，又可俭省工期35天以上，归纳俭省工期超百天。